Os preços das casas caem pela primeira vez este ano em Londres

[Igor Pereira]

Os preços das casas caíram pela primeira vez este ano, de acordo com o site de propriedades Rightmove.

Ele disse que o preço médio dos imóveis que entraram no mercado em agosto caiu 0,3%, uma queda de £ 1.076.

Isso foi motivado pelo fim do feriado do imposto de selo e uma queda subsequente na demanda por casas maiores.

"Os preços médios caíram apenas no setor superior", disse Tim Bannister, diretor de dados imobiliários da Rightmove.

No entanto, propriedades voltadas para compradores de primeira viagem e intermediários ainda estão vendo alta demanda, levando a novos preços médios recordes nesses setores, acrescentou ele.

Os números da Rightmove revelaram que houve uma queda de 0,8% no setor de quatro quartos ou mais, mas novos recordes de preços no setor de dois quartos, um aumento de 0,6%, e nas propriedades do tipo segundo degrau de três a quatro quartos, um aumento de 0,3% .

Desaceleração do verão

As férias de verão normalmente levam a uma desaceleração na atividade em agosto, apontaram os especialistas, com muitos prevendo uma desaceleração na demanda.

"Uma reversão não foi inesperada depois que o governo começou a reduzir o feriado do imposto de selo no final de junho", disse o corretor de imóveis do norte de Londres, Jeremy Leaf.

"Mas quando você analisa mais profundamente os números, vê mais do que estamos descobrindo na face do carvão, como uma melhoria na demanda por casas e apartamentos menores."

 

Nick Barnes, chefe de pesquisa da cadeia de agências imobiliárias Chestertons disse: "Agosto tende a ser um mês mais calmo, mas o interesse do comprador continua forte."

Ele disse que havia visivelmente menos propriedades chegando ao mercado, o que inevitavelmente cria condições de mercado competitivas.

Trabalho doméstico

"A demanda do comprador continua forte, especialmente nas áreas mais acessíveis fora de Londres, onde o espaço é generoso para os compradores que estão trabalhando parcialmente em casa e têm a flexibilidade de viajar", acrescentou Tomer Aboody, diretor de credor imobiliário MT Finance.

Ele disse que a nova tendência no equilíbrio entre vida pessoal e profissional parece destinada a continuar e está abrindo uma melhor distribuição e escolha de moradias em diferentes áreas, em vez de restringir os compradores aos centros das cidades.

“Isso, por sua vez, está elevando os preços nessas áreas”, disse ele.

A Rightmove prevê que mais propriedades chegarão ao mercado quando os proprietários tiverem mais clareza sobre o equilíbrio de longo prazo entre casa e escritório para seus empregadores.

"Suas necessidades futuras de moradia são difíceis de avaliar se ainda for incerto se o deslocamento diário retornará em breve", disse Bannister.

"Se for menos restritivo a longo prazo, isso significa menos necessidade de morar perto das redes de transporte e uma necessidade maior de espaço para trabalhar em casa."